簡單易用的買房頭期款房貸試算工具 | 讓你輕鬆計算買房預算，避免金錢煩惱！
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黃色格子部分可以自由輸入金額 |
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每月收入 |
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自備款(元) |
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貸款成數 |
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貸款年數 |
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貸款利率 |
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試算結果 |
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房屋總價 |
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自備款 |
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貸款金額 |
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每月房貸(元) |
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房貸佔收入比例 |
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房貸佔收入比例 |
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30%以下很健康 |
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30%~36%中等 |
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36%以上很危險 |
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擁有一棟屬於自己的房屋，是許多人的夢想，但購屋所需的巨額款項，讓這個夢想變得十分艱難。
因此，在購屋前，應先頭期款試算評估自身的財務狀況，以確保能夠負擔每月的房貸還款，同時也要符合333原則，自備款至少3成，房貸試算每月房貸不超過收入的33%，以及寬限期最長不超過3年。
通常而言，購屋的頭期款為購買房屋總價的20%-40%之間，而實際的頭期款比例則會因銀行貸款成數而有所差異。
自備款金額的高低，也會直接影響到房屋的購買能力，因此，在評估自備款金額時，必須考慮到其他雜費的支出。不論是中古屋、新成屋或是預售屋，交易過程中都會產生稅金、行政規費、房仲服務費等其他雜費。
這些費用的計算方式相當複雜，但簡單來說，房屋仲介費用通常為房價的2%，其他雜費則在2%～3%之間。
以1000萬元的房屋為例，房屋仲介費用約為20萬元，其他雜費約為30萬元，加總起來約為50萬元。因此，若自備款金額為300萬元，則必須再加上50萬元的其他雜費，才能全數支付房屋價格。
綜上所述，若想要成功實現購屋夢，必須先評估自身的財務狀況，符合333原則，並確定自備款金額足夠支付其他雜費。
這樣才能確保自己能夠負擔每月的房貸還款，並讓夢想成真。因此，購屋前應仔細評估，以免日後因負擔不起而帶來壓力。
頭期款試算看看，你可以買多少錢的房子？
