
「昌祐大河戀」位於新光重劃區內,旱溪西路二段、近天祥街口,屬於北區、北屯區與太平區交界處,周邊為純住宅區,經由興進路、精武路可進入市區,距離一中街商圈約10分鐘車程,面對旱溪景觀,社區規劃2000坪綠地,規劃多樣化公共設施,並採取飯店式管理。
昌祐大河戀|交通資訊與生活機能
昌祐大河戀|社區公設與環境

基地約3579坪,規劃7棟大樓共402戶,最小棟距72米,社區規劃1500坪中庭,綠地面積達2000坪,並設有300米健康步道,1樓中庭設有獨立接待大廳,並規劃健身房、視聽室等公設,戶戶3面通風採光,規劃3~4房,每戶38坪~53坪。
昌祐大河戀|基本資料
- 投資興建:昆祐建設|昌祐建設
- 營造公司:崧富營造
- 社區位置:台中市太平區旱溪西路二段245號
- 基地面積:約3579坪
- 建築完工日:105年11月
- 樓層規劃:7棟|地上15層|地下2層
- 建材/外牆:RC/
- 使用分區:住宅區
- 戶數規劃:406戶|住宅 398戶|店面 8戶
- 車位規劃:平面車位490格
- 坪數規劃:38坪~51坪
- 房型規劃:3房、4房、店面
- 公設比例:約31.9%
- 管理費用:-元/坪/月,車位-元/格/月
- 三房加車位約4300元(雙月繳)
- 四房加車位約5600元(雙月繳)
- 警衛形式|物業保全(24HR)
昌祐大河戀|格局圖

每棟樓層採4併雙梯規劃,大樓棟距最小72米,住家規劃38坪~51坪、3~4房,主力戶型為3房格局,4房格局均面水岸景觀,僅有特A戶、特B戶、特C戶、特D戶、K戶、L戶。



昌祐大河戀|實屋室內照
昌祐大河戀|優缺點分析
優點:
- 面旱溪席位,百米水岸景觀
- 社區多項全齡化公設
- 距離大台中車站計劃僅一站的距離
- 捷運紅線精武站與台74號快速道路
- 太平新光特區鄰中山商圈和一中商圈
- 多商圈環繞,享有蛋黃區市中心機能
缺點:
- 周遭多為早期興建的透天厝,商家數量較少,到達商圈需仰賴交通工具。
- 旱溪車流較快,進入車道入口需多注意來車
昌祐大河戀近一年成交價格

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