台中買房|頭期款試算|1分鐘算出買房預算
黃色格子部分可以自由輸入金額 |
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每月收入 |
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自備款(元) |
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貸款成數 |
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貸款年數 |
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貸款利率 |
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可負擔房貸 |
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可貸款金額 |
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總價 |
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自備款 |
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房屋總價 |
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自備款 |
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貸款金額 |
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試算結果 |
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房屋總價 |
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自備款 |
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貸款金額 |
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每月房貸(元) |
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房貸佔收入比例 |
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房貸佔收入比例 |
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30%以下很健康 |
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30%~36%中等 |
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36%以上很危險 |
擁有一棟屬於自己的房屋,是許多人的夢想,但是一棟房屋動輒上百萬,甚至上千萬,幾乎每個人為了完成購屋這個夢想,都會向銀行貸款,因此購屋時最好符合333原則,,也就是自備款至少3成,每月房貸不超過收入的33%,以及寬限期最長不超過3年。
一般而言,頭期款試算方式是以購買房屋總價的20%-40%為頭期款準備金額,而實際上會依銀行貸款成數多寡直接影響頭期款的占比,自備款300萬,可以買多少錢的房子,如果以貸款7成700萬來看的話,很多人都會說1000萬,但總價1000萬的房屋,自備款只有300萬真的夠嗎?
總價1000萬元的房屋,貸款7成700萬,除了購屋的房價,自備款3成300萬以外,很多人會少算到,無論是中古屋、新成屋或是預售屋,都免不了這些費用,交易所產生的稅金跟行政規費、房仲服務費等….「其他雜費」。
這些費用也不是一筆小數目,計算方式也相當複雜,簡單講的話,房屋仲介費用2%,1000萬的2%等於20萬,其他雜費2%~3%,3%較為安全等於30萬,這樣加總大概是房屋總價的5%,等於50萬,300萬加上50萬,基本上1000萬的房屋,自備款350萬就可以全包囉,買房試算這樣才是你最安全的『自備款』。
以上是最好的建議!
買房試算看看,你可以買多少錢的房子?
